Överlåtelser & frågor från mäklare
Här nedan har vi samlat vanliga frågor och svar från mäklare. Hittar du inte svaret på din fråga, så kontakta styrelsen på brfkungsgatan66 [AT] outlook.com.
Informationen nedan uppdaterades senast 2025-06-30.
Överlåtelser & medlemskap
- Var skickas frågor om mäklarbild, överlåtelser, medlemskapsansökningar m.m.?
Mäklarbild, överlåtelse och medlemsansökan hanterar ni i Mäklarservice genom att logga in på https://maklarservice.jmathome.se/ Använd de inloggningsuppgifter ni har sedan tidigare när ni tagit ut mäklarbilder i Mäklarservice-portalen, d v s er e-postadress och lösenord. Notis om när medlemsansökan är godkänd får ni i samma portal.
Det är vår ekonomiska förvaltare JM@Home som hanterar dessa frågor: https://www.jm.se/bostadsforvaltning-av-jmathome/for-maklare/
- Vem betalar överlåtelseavgiften?
Köparen. - Hur fungerar det med nyckelhantering i
föreningen?
Föreningen använder Certego för nyckelhantering. Vid överlåtelser ska säljare lämna in sina nycklar till Certego och köparen sedan kvittera ut.
Certego
Fyrislundsgatan 68
754 50 Uppsala
Telefon: 018-56 90 00
Hemsida: https://www.certego.se/hitta-oss/certego-uppsala
- Godkänner föreningen delat ägandeskap? Finns
det krav på minsta andel vid delat ägandeskap?
Föreningen godkänner delat ägandeskap, det finns inget krav på minsta andel. - Tillåts juridisk person som ägare?
Nej.
Ekonomi
- Vad ingår i månadsavgiften?
Värme & kallvatten ingår. - Finns det några obligatoriska tillägg till
månadsavgiften?
Ja, från och med 2025-06-02 har föreningen nytt avtal om kollektivanslutning med Telia, 1000/1000 Mbit/s bredband samt Tv Lagom för 129 kr i månaden som läggs på avierna per lägenhet per månad.
Varmvatten debiteras varje kvartal efter individuell förbrukning. - Finns gemensamt el-avtal?
Nej, el tecknar varje medlem eget avtal för. - Står föreningen för bostadsrättstillägg i
försäkring?
Nej, detta måste man teckna själv. - Är det någon avgiftsförändring som är på
gång?
Nej, inga planerade höjningar i nuläget. Senaste höjningen var i februari 2025.
Parkering & Garage
- Hur ser det ut med garageplatser i huset?
Det finns totalt 44 garageplatser i föreningen uppdelade på:- 21 platser i varmgarage i anslutning till huset (yttre garage)
- 19 platser i varmgarage under huset (inre garage); 4 av dessa platser är elbilsplatser med laddstolpe, 1 plats är handikappsanpassad
- 4 platser med motorvärmare finns på markplan, utomhus men under tak bredvid huset (carport)
- Hur ställer man sig i kö till garageplats?
Styrelsen hanterar direkt garageplatserna medan vår ekonomiska förvaltare sköter debiteringen. Vid intresse kontaktar man styrelsen och berättar vilken sorts plats man är intresserad av. Är det fullt på någon typ av plats sätt man på kölista. Man kan endast börja köa för plats när man blivit medlem i föreningen. - Vad kostar det att hyra garageplatser?
Garageplats (inre & yttre garage): 1.600 kr/mån
Garageplats med laddstolpe (inre garage): 1.800 kr/mån exkl. elförbrukning
Carport: 1.100 kr/mån - Besöksparkering
Föreningen har inga besöksparkeringar. Det finns en allmän besöksparkering och parkering på gatan i direkt anslutning till föreningens fastighet mot avgift.
Gemensamma utrymmen
- Vad finns det för gemensamhetsutrymmen i
föreningen?
Cykelförråd, barnvagnsförråd finns samt vår innergård. - Ingår det något förråd till
lägenheterna?
Förråd finns till varje lägenhet i källaren, åtkomst med hiss.
Fastigheten
- Vilka renovationer är genomförda och är det
några som är planerade?
Fastigheten blev färdigställd 2019. Sedan dess har inga större renovationer gjorts och inga är planerade i nuläget. - När gjordes senaste radonmätning?
År 2023, inga anmärkningar. - När gjordes senaste OVK?
År 2024, inga anmärkningar. - Övrigt kring fastigheten?
Under våren 2025 byter föreningen ut passagesystemet mot ett mer modernt system med porttelefoner. Därmed försvinner också portkoderna som funnits tidigare.
Föreningen
- Hur stor är föreningen?
Föreningen består av 96 lägenheter, på adresserna Kryddblandargatan 3, 5, 7 samt 9. - Är det en äkta förening?
Ja. - Vad har ni för regler gällande andrahandsuthyrning?
Ansökan måste lämnas till styrelsen minst fyra veckor i förväg för att hinna behandlas på styrelsemöte som sker en gång i månaden. Skäl för att hyra ut kan vara arbete/studier på annan ort, provboende i samboförhållande m.m. Styrelsen beviljar uthyrning för maximalt ett år i taget.
Styrelsen tar ut en avgift, för närvarande 10% av prisbasbeloppet per år och per lägenhet för andrahandsuthyrning.